ПЕРЕВОД ДЕНЕГ: В КИТАЙ ИЗ РОССИИ +7 964 857 75 87 | ИЗ УКРАИНЫ В КИТАЙ +380956400312 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Недвижимость в Китае: в Шэньчжэне придется ждать 3 года, чтобы продать квартиру

Рассчитываете разбогатеть, продавая недвижимость в Шэньчжэне? Не так быстро.

Да, рынок недвижимости Шэньчжэня все еще на подъеме, сообщает Caixin, а в первом полугодии 2018 года продажи новых квартир выросли на 21,9%. Отчеты Bloomberg показывают, что дома, проданные в июне, в среднем на 5,6% дороже, чем годом ранее.

Средняя цена в 54 200 юаней за квадратный метр поднимает Шэньчжэнь до третьего места в списке городов Китая с самой дорогой недвижимостью. Это может быть связано с тем, что Шэньчжэнь признан «наиболее пригодным для жизни» … но, скорее всего, это следствие плана Большого залива и обещаний инвестиций, связывающих Шэньчжэнь с Гуанчжоу, Макао, Гонконгом и другими городами в дельте Жемчужной реки.

В попытке остановить спекуляции недвижимостью и охладить рынок, городское правительство Шэньчжэня объявило о новых ограничениях:

Корпорации и организации не могут приобретать жилую недвижимость
Физлица должны ждать три года после приобретения недвижимости, прежде чем они смогут её продать
Период ожидания продлевается до пяти лет для квартир в домах отельного типа, так называемых serviced apartments
Недавно построенные serviced apartments не могут быть проданы, но их можно сдавать в аренду

В пику этой новости упали акции торгующих в Гонконге китайских девелоперов.

Таким образом, Шэньчжэнь присоединился к 50 китайских городов, которые также ввели период ожидания и другие ограничения. В Пекине и Шанхае, самых дорогих городах Китая, существующие лимиты помогли снизить цены на жилье в течение года с июня 2017 года.