ПЕРЕВОД ДЕНЕГ: В КИТАЙ ИЗ РОССИИ +7 964 857 75 87 | ИЗ УКРАИНЫ В КИТАЙ +380956400312 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Недвижимость в Шанхае цены

«Слишком дорогая недвижимость!»  — одна из самых повторяемых фраз в Шанхае. Несмотря на частые ограничения на фиксацию цен, покупку и кредит на жилье, многие все еще страстно жаждут претворить мечту о «покупке недвижимости в Шанхае». Однако не говорите, что вы не можете позволить себе купить дом, на самом деле, вы даже не можете себе позволить его посмотреть!

Недавно в сети распространилась шутка «только 60 покупателей во всем мире осмотрели виллы в Suhe Creek». Является ли это преувеличением или нет, одно можно сказать наверняка: порог для осмотра виллы довольно высок. Вы должны предоставить банковский сертификат на 50 миллионов юаней/7 336 325 долл. США (исключаются только ликвидность, основные средства, такие как дома).

Вилла Suhe Creek продается по цене 170-250 миллионов юаней/24 943 507 — 36 680 431$ за комплект (на сегодняшний день все виллы распроданы), причем самая высокая цена сделки достигала 344 000 юаней/50 472$/кв.м, что сохраняет рекорд среди новых домов для продажи на материке. 50 миллионов юаней депозита просто для того, чтобы доказать, что вы можете позволить себе купить эту недвижимость в Шанхае, неплохо!

ONE SINO PARK

Прекрасное расположение недалеко от World Exposition Museum, в 500 метрах от реки Хуанпу.

Четырехкомнатные квартиры 162-410m² выпустили на рынок в апреле этого года со средней стоимостью 115 000 юаней/16 872$/кв.м.

COFCO·The New Bund Seascape One

В этом году этот жилой комплекс привлек 3 127 потенциальных покупателей, принимавщих участие в розыгрыше бюллетеней, при этом доступно только 437 квартир. Общая сумма денег (1 миллион за участие в лотерее и 2,85 миллиона на депозитный сертификат) превысила 8,8 миллиарда, что является рекордным показателем на рынке недвижимости в Шанхае.

Ожидаемая цена была выше 100 000 юаней/14 672$/кв. м, но оказалось, что фактическая цена на открытии торгов составила всего лишь 85 000 юаней/12,471$/кв. м, что, уж и не знаем приятно или неприятно, но удивило многих покупателей.

Для просмотра домов вам необходимо предоставить сертификат банковского вклада более 2,85 миллиона юаней (текущий капитал). Можете ли вы представить 3 197 человек, каждый из которых выложил депозит в размере 2,85 миллиона юаней, чтобы увидеть типовые дома?

Jing’an Fu

Jing’an Fu — супер огромный проект недвижимости в городской зоне площадью 700 000 кв, побил рекорд года с ценой в 15,8 млрд. юаней/2 318 158 839$ при проведении торгов на землю в 2015 году. Нет сомнений, что эти вложения себя окупили, ведь только в первый день продаж, кампаунд получил 3 млрд. юаней/440 176 208$, что подтверждает популярность этой недвижимости в Шанхае среди покупателей.

В настоящее время в наличие имеются дома площадью 176-216 кв. за 15-19 миллионов юаней/2 200 781 — 2 787 656$. Порог для просмотра — банковский сертификат более 3 миллионов юаней депозита, что не слишком много по сравнению с общей ценой.

Hua Fa Mansion

Проект был открыт 9 августа, выпущено 128 единиц квартир, тип основного блока — трехкомнатные квартиры, 128 кв.м. Средняя цена составляет 94 000 юаней/13 790$/кв.м, а общая стоимость составляет около 12 миллионов юаней/1 760 674$ за комплект. Если вы хотите увидеть дом, вам необходимо предоставить сертификат банковского вклада в размере более 4 миллионов юаней/586 778$ (текущий капитал), который почти равен первоначальному взносу.

Suhe Creek Tajian Residences

Виллы уже распроданы, но дома на 600 м² на верхнем этаже все еще продаются по цене 200 000 юаней/29 343$/кв.м, общая цена достигает 120 миллионов юаней/17 606 098$/комплект. Тем не менее, порог осмотра этих домов довольно низкий по сравнению с виллами. Предоставьте сертификат банковского вклада в размере более 5 миллионов юаней/733 431$ (текущий капитал), и вы можете взглянуть на квартиру стоимостью в почти 18 миллионов долларов США!

Продолжение недвижимость в Шанхае цены читайте здесь.