ПЕРЕВОД ДЕНЕГ: В КИТАЙ ИЗ РОССИИ +7 964 857 75 87 | ИЗ УКРАИНЫ В КИТАЙ +380956400312 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Планируете арендовать офис в китайском городе Гуанчжоу?

Директор исследовательского отдела Savills Се Цзинюй сказал, что все больше иностранных и внутренних инвесторов ищут проекты недвижимости в Гуанчжоу после того, как был выпущен план  развития района Большого залива Гуандун-Гонконг-Макао.

«Мы видели, как европейские предприятия в автомобильном и химическом секторе ищут помещения под  аренды офисов в Китайском городе Гуанчжоу. Также  рассматривают возможность размещения здесь своей штаб-квартиры в Южном Китае», — сказал Се, добавив, что внутренний спрос на помещения также увеличивается. По словам Се, большинство предприятий предпочитают столицу Гуанчжоу, а не Шэньчжэнь, стремясь либо расширить свои офисы, либо внедрить новые проекты.

Согласно отчету, ряд отечественных гигантов быстро освоили офисные помещения класса А в китайском Международном выставочном центре Пачжоу.

Большинство арендуемых предприятий занимаются деятельностью в  сферах Fintech, Finance и TMT (Technology, Media, Telecom), и наибольшая арендная площадь их проектов может превысить 20 000 квадратных метров. В результате уровень вакантных площадей в Пачжоу снизился на 5,1 процента в квартал до 3,6 процента, что намного быстрее, чем ожидалось. Подробные данные о различных сферах бизнеса во втором квартале:

[Источник \ Savills]

Среднегодовое чистое поглощение офисных площадей класса А в китайском городе Гуанчжоу увеличится на пять процентов с 2019 по 2023 год по сравнению с последними пятью годами до 452 000 квадратных метров, тогда как новое предложение достигнет 3,4 миллиона квадратных метров за тот же период. По словам местных чиновников, из-за роста китайской промышленности ожидается увеличение доли вакантных площадей в Гуанчжоу и стабильной арендной платы до 2023 года.

Развитие GBA и связанных с ним выгодных условий по привлечению талантливых людей в Китай также способствовало активному спросу помещений под аренду. Средняя арендная плата за общегородские торговые центры первого этажа увеличилась на 1,7 процента до 753 юаней за квадратный метр в месяц.

Средняя арендная плата в центральном деловом районе Гуанчжоу и вторичных районах соответственно выросла на 1,7% и 1,4%, что в денежном переводе это составило  1 647 юаней и 434 юаней за квадратный метр в месяц. Предложение на рынке продаж жилья в Гуанчжоу во втором квартале упало на 29 процентов до 1,3 миллиона квадратных метров, а объем сделок вырос на 16,5 процента до 2,06 миллиона квадратных метров. Средняя цена по сделке увеличилась на 25,3 процента, а это  до 28 937 юаней за квадратный метр.